Fideicomiso en Garantía
La venta y recuperación de garantía de inmuebles por fideicomisos es un proceso legal y financiero que permite a las partes involucradas gestionar propiedades de una manera más segura y eficiente. En este tipo de esquema, un fideicomitente transfiere la propiedad del inmueble a un fiduciario, quien se encarga de administrarlo en beneficio de un fideicomisario. Este mecanismo es comúnmente utilizado en situaciones de financiamiento de proyectos inmobiliarios, donde el inmueble se utiliza como garantía para asegurar el cumplimiento de obligaciones financieras.
En el caso de la recuperación de garantía, si el fideicomitente incumple con sus obligaciones financieras, el fiduciario tiene el derecho de ejecutar la garantía. Esto significa que el fiduciario puede vender el inmueble para recuperar los fondos adeudados. Este proceso está claramente delineado en el contrato de fideicomiso y ofrece una vía más estructurada y segura para resolver conflictos financieros. En resumen, los fideicomisos proporcionan un marco legal robusto para la venta y recuperación de inmuebles, protegiendo los intereses de todas las partes involucradas y facilitando transacciones más seguras y transparentes. Es un proceso meramente administrativo.
Requerimientos
- Se adquiere con recurso propio, al no ser la propiedad como tal la que se adquiere, sino los derechos de cobro de una deuda, no es posible aplicar algún tipo de crédito de manera directa.
- La mayoría de los activos no cuentan con posesión a favor del banco, aún se encuentran en el procedimiento judicial, por lo que no es imposible verlos por dentro.
- El tiempo de entrega no es inmediato, dependerá directamente de la etapa jurídica en la que se encuentre el proceso de cobranza.
Proceso de adquisición
- Se personaliza contrato de intermediación y prestación de servicios.
- Depósito de un anticipo por el 10 % sobre el valor total de la operación, a cuenta de los honorarios jurídicos para formalizar.
- Se realiza análisis y dictaminación del expediente y demás documentos relacionados para determinar si es viable la adquisición de los derechos de cobro y continuar con el proceso legal para proteger la inversión de nuestros clientes.
- Liquidación total del pago al banco y los honorarios de Betmor Inversiones
- Firma de cesión de derechos ante notario y acreditación de personalidad en juzgados.
Garantías
Seguridad
Garantizamos que la operación va a ser 100% segura ya que antes de adquirir la cesión de derechos se revisara el expediente y todos los documentos relacionados.
Transparencia
Antes y durante la operación, los clientes tendrán acceso al expediente y a todos los movimientos que se registren en este.
Precio
Presentamos a nuestros clientes un valor ya integrado, mismo que considera el pago al banco por los derechos y los honorarios de Betmor Inversiones, por lo que nuestros clientes ya no tendrán que preocuparse por algún importe adicional por cuestiones jurídicas.
Tiempo
Garantizamos que las operaciones se resolverán en el plazo indicado contractualmente, este dependerá directamente de la etapa procesal.
Responsabilidad jurídica
Nos comprometemos completamente a cubrir los gastos jurídicos y los honorarios de todos aquellos profesionistas (abogados y gestores) que se requieran para dar continuidad y conclusión al proceso jurídico, hasta la entrega física y legal de la propiedad.
